Υπολογίστε τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) σε συναλλαγές ακινήτων στην Κύπρο.
Κατάργηση Τέλους Χαρτοσήμου! Καλά νέα! Το τέλος χαρτοσήμου σε συμβόλαια ακινήτων καταργήθηκε πλήρως από 1 Ιανουαρίου 2026, μειώνοντας το κόστος συναλλαγών.
ΦΠΑ σε Διαμερίσματα και Κατοικίες
Ο ΦΠΑ σε νέα διαμερίσματα και κατοικίες στην Κύπρο είναι 19% εκτός αν πληρούνται συγκεκριμένες συνθήκες για μειωμένο συντελεστή 5%:
- Κύρια Κατοικία: Χρήση για 10+ χρόνια.
- Μέγεθος: Έως 190 τ.μ., με 5% στα πρώτα 130 τ.μ.
- Αξία: Έως €475.000 συνολικά, με 5% έως €350.000.
- Πρώτη Αγορά: Χωρίς προηγούμενη χρήση μειωμένου ΦΠΑ.
Γη
Η γη συνήθως δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, εκτός αν πωλείται από ΦΠΑ-υπόχρεο πρόσωπο για εμπορική/βιομηχανική χρήση (19%). Παράδειγμα: Γη €100.000, προσωπική χρήση = €0 ΦΠΑ.
ΦΠΑ σε Οικόπεδα
Οικόπεδα:
- 19% ΦΠΑ αν είναι εμπορικά/βιομηχανικά, ήταν γη του ίδιου ιδιοκτήτη, ή πωλήθηκε άλλο οικόπεδο τα τελευταία 7 χρόνια.
- 0% ΦΠΑ αν είναι πρώτη πώληση τα τελευταία 7 χρόνια.
- Σημείωση: Αν χτίσετε κατοικία, δυνατότητα επιστροφής 14% ΦΠΑ υπό συνθήκες.
Υπολογισμός ΦΠΑ
Αποτελέσματα
Αυτός ο υπολογισμός ΦΠΑ είναι ενδεικτικός μόνο και παρέχεται για ενημερωτικούς σκοπούς. Βασίζεται στους φορολογικούς νόμους της Κύπρου που ισχύουν το 2026. Για ακριβή συμβουλή, συμβουλευτείτε έναν εξειδικευμένο φοροτεχνικό ή επικοινωνήστε μαζί μας.
Για Περισσότερες Πληροφορίες
Καλέστε: +357 22452040
info@21finder.com