1. Όροι Κτηματομεσιτικής Σύμβασης

1.1 Δικαιώματα Εισαγωγικού Κτηματομεσίτη

Όταν επικοινωνείτε μαζί μας σχετικά με οποιοδήποτε ακίνητο, η 21 Property Finder Ltd γίνεται ο εισαγωγικός κτηματομεσίτης σας για εκείνο το ακίνητο για περίοδο 90 ημερών από την ημερομηνία της πρώτης προβολής ή παροχής λεπτομερών πληροφοριών.

1.2 Εγγραφή Πελάτη

Θα εγγράψουμε το ενδιαφέρον σας με ιδιοκτήτες ακινήτων, αναπτυξιακές εταιρείες, επενδυτικές εταιρείες ή τους αντιπροσώπους τους για να:

• Διευκολύνουμε προβολές ακινήτων και πρόσβαση σε λεπτομερείς πληροφορίες
• Προστατεύσουμε τα δικαιώματά μας προμήθειας ως εισαγωγικού κτηματομεσίτη
• Αποτρέψουμε διπλές εγγραφές με άλλους κτηματομεσίτες
• Διασφαλίσουμε ομαλή διαδικασία συναλλαγής
• Συμμορφωθούμε με τον Νόμο Κτηματομεσιτών Κύπρου [71(Ι)/2010]

1.3 Δομή Προμήθειας

• Τυπικός Συντελεστής: 5% της αξίας του ακινήτου + 19% ΦΠΑ
• Πληρωμή: Η προμήθεια συνήθως περιλαμβάνεται στην τιμή του ακινήτου και πληρώνεται από τον πωλητή
• Νομικό Δικαίωμα: Μόνο αδειοδοτημένοι κτηματομεσίτες (RN: 1022, LN: 505/Ε) δικαιούνται νομικά να λάβουν προμήθειες σύμφωνα με τον Νόμο 71(Ι)/2010

1.4 Αποκλειστικότητα

Κατά τη διάρκεια της 90ήμερης περιόδου αποκλειστικότητας, συμφωνείτε ότι:

• Η 21 Property Finder Ltd είναι ο αποκλειστικός κτηματομεσίτης για ακίνητα που σας έχουμε δείξει
• Δεν θα επικοινωνήσετε απευθείας με τον ιδιοκτήτη/εταιρεία για να αποφύγετε την προμήθειά μας
• Δεν θα προσλάβετε άλλον κτηματομεσίτη για το ίδιο ακίνητο
• Οποιαδήποτε συναλλαγή για ακίνητα που εισάγαμε θα προχωρήσει μέσω του γραφείου μας

2. Προστασία Δεδομένων & Απόρρητο (ΓΚΠΔ)

2.1 Δεδομένα που Συλλέγουμε

Όταν ζητάτε πληροφορίες ακινήτων ή υπηρεσίες, συλλέγουμε:

• Όνομα και στοιχεία επικοινωνίας (τηλέφωνο, email, διεύθυνση)
• Προτιμήσεις και απαιτήσεις ακινήτων
• Οικονομικές πληροφορίες (αν παρέχονται για αξιολόγηση οικονομικής δυνατότητας)
• Ιστορικό επικοινωνίας και προβολών

2.2 Νομική Βάση για Επεξεργασία

Επεξεργαζόμαστε τα προσωπικά σας δεδομένα με βάση:

• Έννομο Συμφέρον (ΓΚΠΔ Άρθρο 6(1)(στ)): Για τη λειτουργία της κτηματομεσιτικής μας επιχείρησης και την προστασία των δικαιωμάτων προμήθειάς μας
• Συμβατική Αναγκαιότητα (ΓΚΠΔ Άρθρο 6(1)(β)): Για την παροχή των κτηματομεσιτικών υπηρεσιών που ζητήσατε
• Νομική Υποχρέωση (ΓΚΠΔ Άρθρο 6(1)(γ)): Για συμμόρφωση με τον Νόμο Κτηματομεσιτών Κύπρου και απαιτήσεις κατά της νομιμοποίησης εσόδων

2.3 Κοινοποίηση Δεδομένων

Κοινοποιούμε τα δεδομένα σας σε:

• Ιδιοκτήτες ακινήτων, αναπτυξιακές και επενδυτικές εταιρείες (για προβολές και συναλλαγές)
• Νομικούς συμβούλους και δικηγόρους μεταβίβασης (όταν απαιτείται για συναλλαγές)
• Ρυθμιστικές αρχές (Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών Κύπρου, Επίτροπο Προστασίας Δεδομένων)
• Χρηματοπιστωτικά ιδρύματα (για διευκόλυνση στεγαστικού δανείου, αν ζητηθεί)

2.4 Διατήρηση Δεδομένων

• Ενεργοί Πελάτες: Μέχρι να ολοκληρωθεί η συναλλαγή + 7 χρόνια (νομική απαίτηση)
• Μη Ενεργοί Πελάτες: 2 χρόνια από την τελευταία επικοινωνία

2.5 Τα Δικαιώματά Σας

Έχετε το δικαίωμα να:

• Έχετε πρόσβαση στα προσωπικά σας δεδομένα
• Διορθώσετε ανακριβή δεδομένα
• Ζητήσετε διαγραφή (υπό την επιφύλαξη νομικών υποχρεώσεων)
• Αντιταχθείτε στην επεξεργασία (υπό την επιφύλαξη εννόμων συμφερόντων)
• Υποβάλετε καταγγελία στον Επίτροπο Προστασίας Δεδομένων Κύπρου

3. Γενικές Αποποιήσεις Ευθύνης

3.1 Ακρίβεια Πληροφοριών Ακινήτων

Όλες οι πληροφορίες ακινήτων παρέχονται με καλή πίστη βάσει στοιχείων που παρέχονται από ιδιοκτήτες, πωλητές, αναπτυξιακές εταιρείες ή τους αντιπροσώπους τους. Ενώ καταβάλλουμε κάθε προσπάθεια για διασφάλιση ακρίβειας:

• Δεν εγγυόμαστε την ακρίβεια, πληρότητα ή επικαιρότητα των πληροφοριών ακινήτων
• Οι περιγραφές, μετρήσεις και προδιαγραφές ακινήτων μπορεί να περιέχουν σφάλματα
• Οι φωτογραφίες ακινήτων μπορεί να μην αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα κατάσταση
• Οι τιμές υπόκεινται σε αλλαγή χωρίς προειδοποίηση
• Η διαθεσιμότητα δεν εγγυάται μέχρι την ανταλλαγή συμβολαίων

3.2 Καμία Ευθύνη για Πληροφορίες Τρίτων

Η 21 Property Finder Ltd δεν φέρει ευθύνη για:

• Ανακριβείς πληροφορίες που παρέχονται από ιδιοκτήτες, πωλητές ή αναπτυξιακές εταιρείες
• Παραπλανητικές περιγραφές ή προδιαγραφές ακινήτων από τρίτους
• Μη αποκαλυπτόμενα ελαττώματα, βάρη ή επιβαρύνσεις ακινήτων
• Αλλαγές στην κατάσταση του ακινήτου μεταξύ προβολών και ολοκλήρωσης
• Θέματα πολεοδομικής άδειας ή προβλήματα τίτλων ιδιοκτησίας

3.3 Απαίτηση Επαγγελματικής Συμβουλής

Συνιστούμε ανεπιφύλακτα να αποκτήσετε ανεξάρτητη επαγγελματική συμβουλή πριν αγοράσετε ακίνητο:

• Νομικός Σύμβουλος: Ανεξάρτητος δικηγόρος για έλεγχο συμβολαίου και μεταβίβαση
• Τοπογράφος: Έρευνα κατάστασης ακινήτου και εκτίμηση
• Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος: Συμβουλές στεγαστικού δανείου και επένδυσης
• Φορολογικός Σύμβουλος: Φορολογικές επιπτώσεις και αξιολόγηση ΦΠΑ

4. Ευθύνες Πελάτη

5. Αδειοδότηση & Ρύθμιση

5.1 Τα Διαπιστευτήριά μας

• Όνομα Εταιρείας: 21 Property Finder Ltd
• Αριθμός Εγγραφής (RN): 1022
• Αριθμός Άδειας (LN): 505/Ε
• Ρυθμιστική Αρχή: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών Κύπρου
• Διέπων Νόμος: Νόμος Κτηματομεσιτών 71(Ι)/2010 και τροποποιήσεις