| Κτίριο με τίτλο, απόδοση 6.4% roi, με εσωτερικό εμβαδόν 871 τμ, εντός οικοπέδου εμβαδού 216 τμ, περιοχή Λεμεσός, επαρχία Λεμεσού. Βασικά χαρακτηριστικά συμπεριλαμβάνουν: Ανελκυστήρα, κήπο, αποθήκη,γραφείο,διπλά τζάμια,ελεγχόμενος χώρος στάθμευσης,ίντερνετ (διαδικτυακή σύνδεση),κήπος στην ταράτσα,μαρμάρενο πάτωμα,μοντέρνα αρχιτεκτονική,ρολά,αίθουσα συνεδριάσεως,αίθουσα υποδοχής,καλωδίωση ίντερνετ/τηλεφωνική,χωρίς διαχωρισμό. Κεντρική Θέρμανση: κλιματιστικά ζεστό/κρύο. Η Κλάση Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου είναι Α. To εμβαδόν του τεμαχίου είναι 216 τετραγωνικά μέτρα. Με τα πόδια: τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, ινστιτούτο αισθητικής, περίπτερο, φούρνος, πάρκο, θάλασσα/παραλία. 5 λεπτά από: νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο/λύκειο σχολείο, πανεπιστήμιο, υπεραγορά, παιδότοπος, κολυμβητήριο, γυμναστήριο, Εκκλησία, παραλία. Θέα προς: θάλασσα, πόλη. Είναι σε κοντινή απόσταση απο: Κολούμπια και Παραλιακός δρόμος (Λεμεσός). O δρόμος προς το ακίνητο είναι ασφαλτωμένος δρόμος. Η επένδυση είναι € 3,215 ανά καλυμμένου τετραγωνικού μέτρου. Το ακίνητο δεν έχει ΦΠΑ. Το Κτίριο έχει έτοιμο τίτλο. Φανταστική επενδυτική ευκαιρία με ετήσια απόδοση 6.4% ROI!To sum it up; the building features 871sq.m. of covered area (725sqm NIA and 150sqm covered verandas) plus c. 70 sq.m. of rooftop space.
The building has been leased in its entirety for 15,000EUR monthly (or 180,000EUR per annum) for a period of 5 years (primary period) and the tenant has the option to renew the tenancy for an additional period of 5 years. Rent increases by 2.5% annually, hence year two monthly rent is 15,375EUR (184,500EUR p.a), year three - 15,760EUR (189,120EUR p.a), year four – 16,150EUR (193,800EUR p.a) and year five – 16,560EUR (198,720EUR p.a). Total rent received in the first five years 946,140EUR.
The tenant is a very well-known Russian online gaming company with offices in Russia and Limassol, employing in excess of 250 employees. Payments are made every 4 months in advance and the owner holds a two-month deposit guarantee. The tenant has already paid 2 months of deposits (30,000EUR) and has prepaid 4 months of rent (72,000eur including VAT).
The asking price for the property is 2,800,000EUR which represents a 6.4% rental yield (on year 1). The property is owned by an SPV, therefore the buyer will NOT bear any VAT or transfer fees, as the buyer can acquire the shares of the company.
The project is to be delivered by 30th of April 2022 |